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问:业主委员会有哪些主要职责?
发布时间:2018-03-01 14:07:00 责任编辑:
    业主委员会应当维护全体业主的合法权益,履行下列职责:

    (1)召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况;

    (2)选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;

    (3)依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;

    (4)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;

    (5)听取业主、使用人的意见和建议,监督管理企业的管理服务活动;

    (6)监督公共建筑、公共设施的合理使用;

    (7)业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

    业主委员会应当定期召开会议,会议必须有过半数委员出席有效,作出决定应当经全体委员过半数通过。

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